31 Rue Amiral Courbet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Amiral Courbet, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Amiral Courbet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 314 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 176 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1142 mètres
- - Collège Cleunay à 993 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 627 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 291 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 281 mètres
Ventes au 31 Rue Amiral Courbet
Les 2 ventes au 31 Rue Amiral Courbet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Amiral Courbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Amiral Courbet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amiral Courbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Amiral Courbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Amiral Courbet dans son marché local
Prix du 31 Rue Amiral Courbet par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Courbet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 31 Rue Amiral Courbet se situe 20.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Amiral Courbet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Amiral Courbet se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.1 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Amiral Courbet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Amiral Courbet est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
