45 Rue d'Arradon, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 713 €

de 3 414 € à 4 333 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue d'Arradon, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 3.51 % à celui du n°47 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 45 Rue d'Arradon, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0319 - Feuille 000HX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Condate à 123 mètres
- Pontchaillou à 2240 mètres
- Métro Gros Chêne - ligne b à 1146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée P. Mendès-France à 947 mètres
- Collège Clotilde Vautier à 948 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1532 mètres
- Lycée polyvalent Pierre Mendès-France - Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergétique à 822 mètres
- Ecole maternelle publique Jules Isaac à 239 mètres
- Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 237 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Arradon

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Arradon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue d'Arradon(3 848€)

43 Rue d'Arradon(3 486€)

49 Rue d'Arradon(3 844€)

41 Rue d'Arradon(3 496€)

51 Rue d'Arradon(3 837€)

39 Rue d'Arradon(3 508€)

53 Rue d'Arradon(3 895€)

67 Rue d'Arradon(3 667€)

Prix du 45 Rue d'Arradon dans son marché local

Prix du 45 Rue d'Arradon par rapport à la voie

Sur Rue d'Arradon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 45 Rue d'Arradon se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue d'Arradon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 640 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue d'Arradon se situe 19.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 41.93 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.