2 Rue de Cracovie, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Cracovie, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 2.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Cracovie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Sainte-Élisabeth-Grèce.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000KZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poterie à 317 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 561 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 561 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 529 mètres
- - Ecole maternelle publique Volga à 421 mètres
- - Ecole élémentaire publique Volga à 412 mètres
Ventes au 2 Rue de Cracovie
Une vente a été recensée au 2 Rue de Cracovie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Cracovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Cracovie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cracovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Cracovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Cracovie dans son marché local
Prix du 2 Rue de Cracovie par rapport à la voie
Sur Rue de Cracovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 Rue de Cracovie se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Cracovie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Cracovie se situe 36.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et -0.28 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 200 € au 2 Rue de Cracovie à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 555 € en assurant vous-même les visites, ou 1 778 € si le professionnel les prend en charge.
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