8 Rue de Hué, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Hué, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 182 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Hué, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
11 niveaux - 182 logements - 4247 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0109 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0110 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0113 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0111 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0114 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0119 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0105 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0100 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0102 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0106 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0115 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0101 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0116 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0118 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0112 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0103 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0104 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0107 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0117 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0108 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0690 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0649 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0500 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0499 - Feuille 000IN, - Parcelle n°0648 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 112 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 948 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 560 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1280 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 517 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Hué
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Hué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Hué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Hué, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Hué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Hué dans son marché local
Prix du 8 Rue de Hué par rapport à la voie
Sur Rue de Hué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 8 Rue de Hué se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Hué par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Hué se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 14.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Hué à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Hué est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.81 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 250 € au 8 Rue de Hué à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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