9 bis Rue de l'Hôtel Dieu, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu, affiche un prix moyen de 4 764 €/m², supérieur de 0.46 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 6 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Vieux Saint-Étienne à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 4 locaux - 341 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan à 90 mètres
- - Pontchaillou à 833 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de documentation à 261 mètres
- - Collège Echange à 270 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 103 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Contour Saint-Aubin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à la voie
Sur Rue de l'Hôtel Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 865 €/m². Avec un prix moyen de 4 764 €/m², le 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu se situe 25.14 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de l'Hôtel Dieu est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
