9 Rue de la Fée Viviane, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fée Viviane, affiche un prix moyen de 3 977 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Rue de la Fée Viviane, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berry à 122 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 613 mètres
- - Collège Rosa Parks à 428 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 862 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1045 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fée Viviane
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fée Viviane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fée Viviane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Fée Viviane, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fée Viviane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fée Viviane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fée Viviane dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fée Viviane par rapport à la voie
Sur Rue de la Fée Viviane, le prix moyen des maisons s'établit à 3 912 €/m². Avec un prix moyen de 3 977 €/m², le 9 Rue de la Fée Viviane se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fée Viviane par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Fée Viviane se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 82.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
