10 Rue de la Motte au Duc, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de la Motte au Duc, affiche un prix moyen de 4 853 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de la Motte au Duc, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Michelet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitré Danton à 162 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Collège privé Assomption à 753 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 252 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de la Motte au Duc
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de la Motte au Duc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de la Motte au Duc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de la Motte au Duc, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Motte au Duc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de la Motte au Duc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de la Motte au Duc dans son marché local
Prix du 10 Rue de la Motte au Duc par rapport à la voie
Sur Rue de la Motte au Duc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 10 Rue de la Motte au Duc se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de la Motte au Duc par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de la Motte au Duc se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 76.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de la Motte au Duc à Rennes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de la Motte au Duc est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
