6 Rue de la Petite Touche, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Petite Touche, affiche un prix moyen de 3 410 €/m².Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Petite Touche, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 155 mètres
- - Pontchaillou à 497 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 813 mètres
- - Collège Echange à 623 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 935 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 104 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 123 mètres
Ventes au 6 Rue de la Petite Touche
Une vente a été recensée au 6 Rue de la Petite Touche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Touche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Petite Touche, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Touche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Petite Touche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Petite Touche dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Petite Touche par rapport à la voie
Sur Rue de la Petite Touche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 410 €/m², le 6 Rue de la Petite Touche se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Petite Touche par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Petite Touche se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Petite Touche à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Petite Touche est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
