138 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°140 et de n°142.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 52 parkings - 1734 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0622 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0654 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0631 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0652 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 159 mètres
- - Rennes à 1020 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 926 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 202 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 299 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 324 mètres
Ventes au 138 Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 138 Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue de Nantes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 138 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 138 Rue de Nantes se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue de Nantes se situe 21.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 69.12 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 138 Rue de Nantes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
