159 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 159 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°157 et de 2.72 % à celui du n°161.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 159 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 80 mètres
- - Rennes à 1132 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 847 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 79 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 79 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 334 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 159 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 159 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 159 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 159 Rue de Nantes, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°159 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 159 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 159 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 159 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 159 Rue de Nantes se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 159 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 159 Rue de Nantes se situe 22.92 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 71.13 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 159 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 159 Rue de Nantes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
