176 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 176 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 482 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0448 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0454 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 123 mètres
- - Rennes à 1209 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 790 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 141 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 385 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 251 mètres
Ventes au 176 Rue de Nantes
Les 4 ventes au 176 Rue de Nantes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 176 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 176 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 682 €/m², le 176 Rue de Nantes se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 176 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 176 Rue de Nantes se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 176 Rue de Nantes
Les biens actuellement en vente autour du 176 Rue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 176 Rue de Nantes
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