188 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°186 mais supérieur de 7.17 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 162 mètres
- - Rennes à 1255 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 756 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 186 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 186 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 188 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 188 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue de Nantes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 188 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 188 Rue de Nantes se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue de Nantes se situe 18.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.09 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 188 Rue de Nantes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
