195 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 195 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², inférieur de 6.51 % à celui du n°193 et de n°191.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 15 parkings - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 89 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 713 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 275 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 489 mètres
- - Ecole primaire publique Mauconseil à 169 mètres
Ventes au 195 Rue de Nantes
Les 3 ventes au 195 Rue de Nantes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue de Nantes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°195 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 195 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 195 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 195 Rue de Nantes se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 195 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 195 Rue de Nantes se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 195 Rue de Nantes est de 17.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
