261 Rue de Nantes, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 764 €

de 2 838 € à 4 729 €

Indice de confiance

1/5

Le 261 Rue de Nantes, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 764 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°259 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°263 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.

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À propos du 261 Rue de Nantes, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 76 parkings - 476 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0636 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pilate à 107 mètres

Établissements scolaires :

- ASH Dispositif Répit Scolaire à 750 mètres
- Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 658 mètres
- Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 266 mètres
- Ecole maternelle publique Clemenceau à 609 mètres
- Ecole primaire privée Ste Bernadette à 138 mètres

Absence de ventes récentes au 261 Rue de Nantes

Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 261 Rue de Nantes dans son marché local

Prix du 261 Rue de Nantes par rapport à la voie

Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 764 €/m², le 261 Rue de Nantes se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 261 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Rue de Nantes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 6.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Cornic, 35200 Rennes(3,866 €)

Boulevard Georges Pompidou, 35200 Rennes(4,498 €)

Rue Louise de Bettignies, 35200 Rennes(3,626 €)

Rue de Mauconseil, 35200 Rennes(4,575 €)

Biens en vente à proximité du 261 Rue de Nantes

Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue de Nantes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.