265 bis Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 bis Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°265 et de 0.17 % à celui du n°265 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 bis Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 76 parkings - 476 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0163 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0164 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 765 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 692 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 617 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 265 bis Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 265 bis Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 bis Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 bis Rue de Nantes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°265 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 bis Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 bis Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 bis Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 265 bis Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 265 bis Rue de Nantes se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 bis Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 265 bis Rue de Nantes se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 bis Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 265 bis Rue de Nantes est de 17.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
