269 bis Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 bis Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 15.06 % à celui du n°269 ter et du 1.69 % à celui du n°269.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 bis Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Yves à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 24 parkings - 413 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yves à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 800 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 719 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 607 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Bernadette à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 269 bis Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 269 bis Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 bis Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 bis Rue de Nantes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°269 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 bis Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 bis Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 bis Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 269 bis Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 180 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 269 bis Rue de Nantes se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 bis Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 bis Rue de Nantes se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 bis Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 269 bis Rue de Nantes est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
