334 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 334 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 26.54 % à celui du n°330 et de n°328.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 334 Rue de Nantes, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cloteaux.
- 174 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 968 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 360 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 334 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 334 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 334 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 334 Rue de Nantes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°334 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 334 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 334 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 334 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 334 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 171 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 334 Rue de Nantes se situe 29.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 334 Rue de Nantes par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 334 Rue de Nantes se situe 23.13 % en dessous de la moyenne de Rennes et 7.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 334 Rue de Nantes à Rennes
Le loyer moyen estimé au 334 Rue de Nantes est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
