1 Rue des Conrois, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Conrois, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Conrois, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 165 mètres
- - La Poterie à 798 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 774 mètres
- - Collège Le Landry à 710 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 381 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 359 mètres
Ventes au 1 Rue des Conrois
Une vente a été recensée au 1 Rue des Conrois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Conrois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Conrois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Conrois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Conrois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Conrois dans son marché local
Prix du 1 Rue des Conrois par rapport à la voie
Sur Rue des Conrois, le prix moyen des appartements s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 1 Rue des Conrois se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Conrois par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Conrois se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Conrois à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Conrois est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
