Allée du Lavais, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Lavais, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 557 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Lavais dans son marché local
Prix Allée du Lavais par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Lavais se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Rennes et 29.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Lavais à Rennes
Le loyer moyen estimé Allée du Lavais est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Lavais
Les ventes enregistrées Allée du Lavais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 14 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Lavais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronceray à 144 mètres
- - La Poterie à 798 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 736 mètres
- - Collège Le Landry à 734 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2304 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 511 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 354 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 329 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Lavais
Adresses Allée du Lavais
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Lavais, classées par tranches de numéros.
