12 Rue des Dames, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 12 Rue des Dames, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Lices à 117 mètres
- - Pontchaillou à 1022 mètres
- - Métro République - ligne a à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 416 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 315 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 416 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 698 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 554 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Dames, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 12 Rue des Dames à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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