Rue des Dames, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Dames, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 424 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Dames dans son marché local
Prix Rue des Dames par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Dames se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 61.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Dames à Rennes
Le loyer moyen estimé Rue des Dames est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Dames
Les ventes enregistrées Rue des Dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Bretagne à 93 mètres
- - Rennes à 1115 mètres
- - Métro République - ligne a à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 459 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 274 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 505 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 118 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Dames
Adresses Rue des Dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Dames, classées par tranches de numéros.
