34 Rue du 19 mars 1962, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du 19 mars 1962, affiche un prix moyen de 4 070 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°44.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du 19 mars 1962, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Gayeulles à 194 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 1073 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 551 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1414 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 616 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 561 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du 19 mars 1962
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du 19 mars 1962 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du 19 mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du 19 mars 1962, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 19 mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du 19 mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du 19 mars 1962 dans son marché local
Prix du 34 Rue du 19 mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 4 060 €/m². Avec un prix moyen de 4 070 €/m², le 34 Rue du 19 mars 1962 se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du 19 mars 1962 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du 19 mars 1962 se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du 19 mars 1962 à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du 19 mars 1962 est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.38 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
