2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, affiche un prix moyen de 3 775 €/m², inférieur de 10.46 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jean Ogée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 40 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Legrand à 216 mètres
- - Pontchaillou à 304 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 327 mètres
- - Collège Echange à 601 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 859 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 512 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 374 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie dans son marché local
Prix du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie par rapport à la voie
Sur Rue du 410ème Régiment d'Infanterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 767 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 37.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 410ème Régiment d'Infanterie est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
