5 Rue du Blavet, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Blavet, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue du Blavet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Morbihan Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 110 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 818 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 818 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 919 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 119 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Blavet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Blavet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Blavet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Blavet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Blavet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Blavet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Blavet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Blavet par rapport à la voie
Sur Rue du Blavet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 985 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 5 Rue du Blavet se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Blavet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Blavet se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 950 € au 5 Rue du Blavet à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 848 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 924 € en assurant vous-même les visites, ou 2 462 € si le professionnel les prend en charge.
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