3 Rue du Bosphore, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Bosphore, affiche un prix moyen de 2 905 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°5.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Bosphore, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma Sud à 174 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 313 mètres
- - Collège Les Chalais à 275 mètres
- - Lycée général et technologique Bréquigny à 661 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 749 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Bosphore
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Bosphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bosphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Bosphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Bosphore dans son marché local
Prix du 3 Rue du Bosphore par rapport à la voie
Sur Rue du Bosphore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 905 €/m², le 3 Rue du Bosphore se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Bosphore par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Bosphore se situe 23.39 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.57 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Bosphore à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Bosphore est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 250 € au 3 Rue du Bosphore à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 263 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 631 € en assurant vous-même les visites, ou 1 816 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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