Avenue du Canada, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Canada, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 2 607 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Canada dans son marché local
Prix Avenue du Canada par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Canada se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de Rennes et 5.06 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Canada à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue du Canada est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Canada
Les ventes enregistrées Avenue du Canada témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 73 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Canada
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suède à 197 mètres
- - Rennes à 1755 mètres
- - Métro Henri Fréville - ligne a à 547 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 497 mètres
- - Collège Les Chalais à 467 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 2481 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 586 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 398 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Canada
Adresses Avenue du Canada
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Canada, classées par tranches de numéros.
