9 Rue du Bourg l'Evesque, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bourg l'Evesque, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 136 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bourg l'Evesque, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Rue de Brest Est à dominante résidentielle.
15 niveaux - 136 logements - 2361 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons à 117 mètres
- - Pontchaillou à 733 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 648 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 511 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 861 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bourg l'Evesque
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bourg l'Evesque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bourg l'Evesque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bourg l'Evesque, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourg l'Evesque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bourg l'Evesque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bourg l'Evesque dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bourg l'Evesque par rapport à la voie
Sur Rue du Bourg l'Evesque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 9 Rue du Bourg l'Evesque se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bourg l'Evesque par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bourg l'Evesque se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 36.05 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bourg l'Evesque à Rennes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bourg l'Evesque est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
