23 Rue du Canal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 6 013 €/m², supérieur de 7.59 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction de 2014,
À propos du 23 Rue du Canal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier La Touche.
3 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 150 mètres
- - Pontchaillou à 409 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 663 mètres
- - Collège Echange à 444 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 288 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Canal, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 23 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 856 €/m². Avec un prix moyen de 6 013 €/m², le 23 Rue du Canal se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Canal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 500 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Canal se situe 33.62 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 111.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.21 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
