29 Rue du Canal, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Canal, affiche un prix moyen de 4 224 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Canal, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 171 mètres
- - Pontchaillou à 427 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 642 mètres
- - Collège Echange à 426 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Canal
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Canal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Canal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Canal, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Canal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Canal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Canal dans son marché local
Prix du 29 Rue du Canal par rapport à la voie
Sur Rue du Canal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 224 €/m², le 29 Rue du Canal se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Canal par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Canal se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Canal à Rennes
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Canal est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
