18 Rue du Père Bourdon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Père Bourdon, affiche un prix moyen de 3 409 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°16 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Père Bourdon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 177 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste de La Salle à 370 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 387 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 262 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Père Bourdon
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Père Bourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Père Bourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Père Bourdon, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Père Bourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Père Bourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Père Bourdon dans son marché local
Prix du 18 Rue du Père Bourdon par rapport à la voie
Sur Rue du Père Bourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 409 €/m², le 18 Rue du Père Bourdon se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Père Bourdon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Père Bourdon se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.73 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Père Bourdon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Père Bourdon est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
