2 Rue du Petit Marteau, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Marteau, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², inférieur de 8.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Marteau, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
6 niveaux - 90 logements - 507 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 206 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 357 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 684 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 871 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Marteau, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Marteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Marteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Marteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Marteau par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 2 Rue du Petit Marteau se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Marteau par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Marteau se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Marteau à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Marteau est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
