12 Rue Fernand Kerforne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fernand Kerforne, affiche un prix moyen de 2 802 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.71 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fernand Kerforne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Maurepas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 728 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turmel à 99 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun d'activités physique et sportive à 306 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 512 mètres
- - Université de Rennes 1 - Ecole d'ingénieurs à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 560 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Fernand Kerforne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Fernand Kerforne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fernand Kerforne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fernand Kerforne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Kerforne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fernand Kerforne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fernand Kerforne dans son marché local
Prix du 12 Rue Fernand Kerforne par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Kerforne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 802 €/m², le 12 Rue Fernand Kerforne se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fernand Kerforne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fernand Kerforne se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fernand Kerforne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fernand Kerforne est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
