2 Rue François Bizette, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Bizette, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Bizette, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 207 mètres
- - Rennes à 890 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 300 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 371 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 294 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 253 mètres
Ventes au 2 Rue François Bizette
Les 5 ventes au 2 Rue François Bizette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Bizette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Bizette, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Bizette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Bizette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Bizette dans son marché local
Prix du 2 Rue François Bizette par rapport à la voie
Sur Rue François Bizette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 318 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 2 Rue François Bizette se situe 14.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Bizette par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Bizette se situe 60.1 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 121.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Bizette à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Bizette est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
