12 Rue François Lanno, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Lanno, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Lanno, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 123 parkings - 1043 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz Volney à 132 mètres
- - Métro Gros Chêne - ligne b à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 494 mètres
- - Collège privé Assomption à 411 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 344 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 411 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 349 mètres
Ventes au 12 Rue François Lanno
Les 5 ventes au 12 Rue François Lanno constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Lanno
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Lanno, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Lanno
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Lanno complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Lanno dans son marché local
Prix du 12 Rue François Lanno par rapport à la voie
Sur Rue François Lanno, le prix moyen des appartements s'établit à 4 053 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 12 Rue François Lanno se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Lanno par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Lanno se situe 18.33 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 64.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Lanno à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Lanno est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
