23 Rue Françoise Elie, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Françoise Elie, affiche un prix moyen de 4 571 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°37 et de n°1.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Françoise Elie, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plaine de Baud à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000CK, - Parcelle n°0364 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Hélier à 949 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1100 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 755 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 599 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 419 mètres
Ventes au 23 Rue Françoise Elie
Une vente a été recensée au 23 Rue Françoise Elie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Françoise Elie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Françoise Elie, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Françoise Elie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Françoise Elie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Françoise Elie dans son marché local
Prix du 23 Rue Françoise Elie par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Elie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 571 €/m², le 23 Rue Françoise Elie se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Françoise Elie par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Françoise Elie se situe 20.07 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 66.46 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Françoise Elie à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Françoise Elie est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
