Avenue Gaston Monnerville, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Gaston Monnerville, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 329 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Gaston Monnerville dans son marché local
Prix Avenue Gaston Monnerville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Gaston Monnerville se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 57.42 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Gaston Monnerville à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue Gaston Monnerville est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Gaston Monnerville
Les ventes enregistrées Avenue Gaston Monnerville témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Gaston Monnerville
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monnerville à 24 mètres
- - Rennes à 1772 mètres
- - Métro Gares - lignes a & b à 1705 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 1288 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 924 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1134 mètres
- - Lycée professionnel Charles Tillon à 770 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 612 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 436 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Gaston Monnerville
Adresses Avenue Gaston Monnerville
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Gaston Monnerville, classées par tranches de numéros.
