12 Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 12 Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Les Cloteaux.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1009 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 422 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Frédéric Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Frédéric Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Frédéric Le Guyader, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 12 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 12 Rue Frédéric Le Guyader se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Frédéric Le Guyader se situe 21.35 % en dessous de la moyenne de Rennes et 61.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
