19 Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 486 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Cloteaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1055 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 460 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 401 mètres
Ventes au 19 Rue Frédéric Le Guyader
Les 2 ventes au 19 Rue Frédéric Le Guyader donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Frédéric Le Guyader, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 19 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 19 Rue Frédéric Le Guyader se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Frédéric Le Guyader se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Rennes et 26.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Frédéric Le Guyader à Rennes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Frédéric Le Guyader est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
