31 Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Frédéric Le Guyader, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°33 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 31 Rue Frédéric Le Guyader, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Les Cloteaux.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Eboué à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Bréquigny à 532 mètres
- - Ecole maternelle publique Clôteaux à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clôteaux à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Frédéric Le Guyader
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Frédéric Le Guyader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Le Guyader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Frédéric Le Guyader, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Le Guyader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Frédéric Le Guyader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Frédéric Le Guyader dans son marché local
Prix du 31 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Le Guyader, le prix moyen des maisons s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 31 Rue Frédéric Le Guyader se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Frédéric Le Guyader par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 478 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Frédéric Le Guyader se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Rennes et 52.41 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.67 % sur 1 an et baissé de 21.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
