2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Paris Ouest Martenot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thabor à 129 mètres
- - Rennes à 921 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 224 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 266 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent Providence à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Duchesse Anne à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Duchesse Anne à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix dans son marché local
Prix du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix par rapport à la voie
Sur Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 392 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.31 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Germain-François Poullain de Sainte-Foix est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
