2 Rue Jean-Julien Lemordant, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Julien Lemordant, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°2 bis et du 0.24 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Julien Lemordant, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
1 niveau - 684 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0254 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Basch à 312 mètres
- - Pontchaillou à 613 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 425 mètres
- - Collège Echange à 1031 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Victor et Hélène Basch à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joseph Lotte à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Julien Lemordant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Julien Lemordant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Julien Lemordant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Julien Lemordant, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Julien Lemordant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Julien Lemordant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Julien Lemordant dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Julien Lemordant par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Julien Lemordant, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 2 Rue Jean-Julien Lemordant se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Julien Lemordant par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 499 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean-Julien Lemordant se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de Rennes et 72.52 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Julien Lemordant à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Julien Lemordant est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.23 % sur 1 an et baissé de 20.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
