13 Rue Levot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Levot, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 16.24 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Levot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 117 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 427 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 396 mètres
Ventes au 13 Rue Levot
Les 3 ventes au 13 Rue Levot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Levot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Levot, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Levot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Levot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Levot dans son marché local
Prix du 13 Rue Levot par rapport à la voie
Sur Rue Levot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 13 Rue Levot se situe 5.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Levot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Levot se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.68 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Levot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Levot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
