8 Rue Levot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Levot, affiche un prix moyen de 5 210 €/m², supérieur de 27.32 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Levot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 8 parkings - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Papeteries à 80 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 456 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 417 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 412 mètres
Ventes au 8 Rue Levot
Les 5 ventes au 8 Rue Levot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Levot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Levot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Levot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Levot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Levot dans son marché local
Prix du 8 Rue Levot par rapport à la voie
Sur Rue Levot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 5 210 €/m², le 8 Rue Levot se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Levot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Levot se situe 36.93 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 90.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Levot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Levot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
