2 Rue Linne, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Linne, affiche un prix moyen de 4 383 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Linne, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garigliano à 136 mètres
- - Rennes à 1020 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 309 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 309 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 185 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Linne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Linne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Linne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Linne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Linne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Linne dans son marché local
Prix du 2 Rue Linne par rapport à la voie
Sur Rue Linne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 4 383 €/m², le 2 Rue Linne se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Linne par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Linne se situe 15.13 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 59.61 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Linne à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Linne est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
