21 Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 4 255 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Port Cahours à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 3 parkings - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 65 mètres
- - Pontchaillou à 1179 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 1037 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 461 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 803 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 239 mètres
Ventes au 21 Rue Louis Guilloux
Les 2 ventes au 21 Rue Louis Guilloux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Guilloux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 4 255 €/m², le 21 Rue Louis Guilloux se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Guilloux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Guilloux se situe 11.77 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 54.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Guilloux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Guilloux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
