30 b Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 b Rue Louis Guilloux, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 28.17 % à celui du n°30 a et de n°30 c.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 b Rue Louis Guilloux, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 114 logements - 963 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbeuf à 61 mètres
- - Pontchaillou à 1103 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1461 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 270 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 697 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 271 mètres
Ventes au 30 b Rue Louis Guilloux
Les 40 ventes au 30 b Rue Louis Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 b Rue Louis Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 b Rue Louis Guilloux, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 b Rue Louis Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 b Rue Louis Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 b Rue Louis Guilloux dans son marché local
Prix du 30 b Rue Louis Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Louis Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 372 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 30 b Rue Louis Guilloux se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 b Rue Louis Guilloux par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 b Rue Louis Guilloux se situe 15.56 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.56 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 b Rue Louis Guilloux à Rennes
Le loyer moyen estimé au 30 b Rue Louis Guilloux est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
