12 Rue Marteville, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marteville, affiche un prix moyen de 5 828 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Marteville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Touche.
3 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 120 mètres
- - Pontchaillou à 450 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 737 mètres
- - Collège Echange à 535 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 865 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marteville
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marteville, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marteville dans son marché local
Prix du 12 Rue Marteville par rapport à la voie
Sur Rue Marteville, le prix moyen des maisons s'établit à 6 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 828 €/m², le 12 Rue Marteville se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marteville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Marteville se situe 30.03 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 104.35 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 400 € au 12 Rue Marteville à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 285 € en assurant vous-même les visites, ou 3 643 € si le professionnel les prend en charge.
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