2 Rue Marteville, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marteville, affiche un prix moyen de 4 661 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°3 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marteville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Touche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 64 mètres
- - Pontchaillou à 406 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 813 mètres
- - Collège Echange à 601 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 448 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 847 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 194 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 213 mètres
Ventes au 2 Rue Marteville
Les 4 ventes au 2 Rue Marteville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marteville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marteville dans son marché local
Prix du 2 Rue Marteville par rapport à la voie
Sur Rue Marteville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 661 €/m², le 2 Rue Marteville se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marteville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marteville se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 70.55 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marteville à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marteville est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.83 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
