2 bis Rue Marteville, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marteville, affiche un prix moyen de 6 095 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 bis Rue Marteville, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier La Touche.
3 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Touche à 71 mètres
- - Pontchaillou à 413 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 800 mètres
- - Collège Echange à 590 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 461 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 857 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 208 mètres
Ventes au 2 bis Rue Marteville
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Marteville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marteville, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marteville dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marteville par rapport à la voie
Sur Rue Marteville, le prix moyen des maisons s'établit à 6 136 €/m². Avec un prix moyen de 6 095 €/m², le 2 bis Rue Marteville se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marteville par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Marteville se situe 35.99 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 113.71 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 750 € au 2 bis Rue Marteville à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 619 € en assurant vous-même les visites, ou 3 809 € si le professionnel les prend en charge.
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