9 Rue Maurice Fabre, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Fabre, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², identique à celui du n°11 mais inférieur de 6.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue Maurice Fabre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Villejean Sud-Ouest.
3 niveaux - 880 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colin à 133 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 693 mètres
- - Collège Rosa Parks à 579 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1081 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 1064 mètres
- - Ecole maternelle publique Guyenne à 633 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guyenne à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Fabre dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Fabre par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Fabre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 9 Rue Maurice Fabre se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Fabre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Maurice Fabre se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Rennes et 17.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.59 % sur 1 an et baissé de 21.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 350 € au 9 Rue Maurice Fabre à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 184 € en assurant vous-même les visites, ou 2 092 € si le professionnel les prend en charge.
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